1991〜2001年築, 専有面積68.02㎡〜88.02㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市城東区
50.8万円/㎡
前年比-5.6%
四季彩都くすのき館
大阪府大阪市城東区新喜多東一丁目
/ 鴫野駅 徒歩8分
1996年築 / 13階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
4,576万円
58.7万円/㎡
2,978
4,043
5,109
6,174
AI査定結果
推定相場価格
4,576万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,043万円〜5,109万円
51.8万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
四季彩都くすのき館
4,398万円（56.4万円/㎡）/ 11階 / 78.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は49.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,398万円 | 56.4万円 | 11階 | 78.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 4,398万円 | 56.4万円 | 1階 | 78.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,590万円 | 56.9万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,590万円 | 56.9万円 | 1階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 3,690万円 | 58.5万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,690万円 | 58.5万円 | 1階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,880万円 | 46.1万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 3,690万円 | 58.5万円 | 3階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,290万円 | 42.2万円 | 4階 | 78.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,980万円 | 42.2万円 | 4階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 57.4万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 50.9万円 | 11階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 3,080万円 | 43.6万円 | 4階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,080万円 | 43.6万円 | 13階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,590万円 | 57.9万円 | 4階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 2,880万円 | 43.4万円 | 11階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 53.5万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 3,180万円 | 45.0万円 | 4階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,630万円 | 42.1万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/31 | 2,780万円 | 44.5万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 3,180万円 | 47.9万円 | 11階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/05 | 2,980万円 | 47.2万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 2,680万円 | 44.4万円 | 13階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 四季彩都くすのき館 大阪市城東区新喜多東一丁目 | 鴫野駅8分 | 4,398万円 | 56.4万円 | 78.02㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 216戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ステイツ城東グランプレイス 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 4,140万円 | 59.6万円 | 69.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 14階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 258戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市城東区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して11%割高です。
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